Calculadora de comissão e repasse
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Divida a comissão de uma venda entre imobiliária, vendedor e captador, ou calcule a taxa de administração e o repasse de um aluguel.
Informe
Resultado
Comissão total
R$ 30.000,00
Fica com a imobiliária
R$ 15.000,00
Vendedor
R$ 12.000,00
Captador
R$ 3.000,00
Como a comissão de uma venda é dividida
A imobiliária cobra do cliente um percentual sobre o valor da venda. Dessa comissão saem a parte de quem vendeu e a de quem captou o imóvel, cada uma como um percentual da comissão — não do valor da venda. O que sobra fica com a imobiliária.
R$ 500.000,00 × 6% = R$ 30.000,00 de comissão
| Quem recebe | Parte | Valor |
|---|---|---|
| Vendedor | 40% da comissão | R$ 12.000,00 |
| Captador | 10% da comissão | R$ 3.000,00 |
| Imobiliária | o restante | R$ 15.000,00 |
Como calcular o repasse do aluguel
A imobiliária desconta a taxa de administração do aluguel recebido e repassa o restante ao proprietário.
R$ 2.500,00 − 10% (R$ 250,00) = R$ 2.250,00 ao proprietário
Multa, juros, condomínio, IPTU e outros lançamentos do contrato entram à parte, conforme o que foi combinado. No CRM, o repasse de cada mês sai com esses itens discriminados e o recibo do proprietário.
Outras ferramentas
- Reajuste de aluguelInforme o aluguel e o mês de aniversário do contrato e veja o valor reajustado pelo IGP-M, pelo IPCA, pelo INPC e pelo IPC-Fipe acumulados em 12 meses.
- Simulador de financiamentoInforme o imóvel, a idade e a renda e compare taxa, prazo, entrada mínima e parcela de cada banco, no SAC e no PRICE.
- Análise de siteInforme o endereço do site e receba uma nota de 0 a 100, com o que corrigir primeiro para aparecer no Google, abrir rápido no celular e virar contato.
Perguntas frequentes
A parte do corretor é sobre o valor da venda ou sobre a comissão?
Sobre a comissão. A imobiliária cobra a comissão do negócio, e o vendedor e o captador recebem cada um uma fatia dela.
Como se calcula o repasse do aluguel?
O proprietário recebe o aluguel menos a taxa de administração combinada com a imobiliária. Outros descontos e encargos do contrato entram à parte.
Qual é o percentual de comissão de uma venda?
É o combinado entre a imobiliária e o cliente. Os conselhos regionais de corretores publicam tabelas de referência por estado.
Quem é o captador?
Quem trouxe o imóvel para a carteira da imobiliária. Quando é outra pessoa que não o vendedor, a comissão costuma reservar uma parte para ele.
A taxa de administração incide sobre condomínio e IPTU?
Depende do contrato de administração. O mais comum é incidir só sobre o aluguel; a calculadora faz a conta sobre o valor que você informar.