Reajuste de aluguel: IGP-M, IPCA, INPC e IPC acumulados em 12 meses
- Dado de setembro de 2026
- Atualizado em
- Atualização mensal
- IGP-M em 12 meses
- 3,35%
- acumulado até setembro de 2026
- IPCA em 12 meses
- 4,58%
- acumulado até setembro de 2026
- INPC em 12 meses
- 4,29%
- acumulado até setembro de 2026
- IPC-Fipe em 12 meses
- 3,41%
- acumulado até setembro de 2026
Análise de setembro de 2026
Reajuste de aluguel em outubro de 2026: IGP-M acumula 3,35% e IPCA, 4,58%
Em setembro de 2026, o IGP-M acumulou alta de 3,35% em 12 meses e o IPCA, de 4,58%. O IGP-M variou 1,57% no mês, enquanto o IPCA teve alta de 0,82%. Dos índices acompanhados, o maior acumulado em 12 meses é o do IPCA e o menor, o do IGP-M.
O IGP-M acumulado em 12 meses subiu em relação a agosto de 2026, quando era 2,18%. Já o IPCA acumulado em 12 meses também apresentou alta, passando de 4,22% em agosto. Comparado a setembro de 2025, o IGP-M acumulado em 12 meses registrou 2,83% e o IPCA, 5,17%.
Um aluguel de R$ 2.000,00 com aniversário em outubro de 2026 atinge R$ 2.091,60 com o IPCA, que tem o maior acumulado em 12 meses. Com o IGP-M, o mesmo aluguel sobe para R$ 2.067,00. A imobiliária deve informar o proprietário e o inquilino sobre o valor reajustado.
O que fazer com este dado
- Verifique qual índice está em cada contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2026.
- Calcule o valor novo do aluguel com base no índice e data de aniversário do contrato.
- Conduza negociações de aluguel, se o índice de reajuste apresentar impacto elevado.
Histórico
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IPC-Fipe |
|---|---|---|---|---|
| set/26 | 3,35% | 4,58% | 4,29% | 3,41% |
| ago/26 | 2,18% | 4,22% | 3,98% | 3,55% |
| jul/26 | 2,77% | 4,44% | 4,10% | 3,59% |
| jun/26 | 3,18% | 4,64% | 4,33% | 3,91% |
| mai/26 | 1,96% | 4,72% | 4,42% | 3,64% |
| abr/26 | 0,62% | 4,39% | 4,11% | 3,45% |
| mar/26 | -1,82% | 4,14% | 3,77% | 3,50% |
| fev/26 | -2,66% | 3,81% | 3,36% | 3,53% |
| jan/26 | -0,90% | 4,44% | 4,30% | 3,80% |
| dez/25 | -1,04% | 4,26% | 3,90% | 3,83% |
| nov/25 | -0,10% | 4,46% | 4,18% | 3,85% |
| out/25 | 0,92% | 4,68% | 4,49% | 4,86% |
| set/25 | 2,83% | 5,17% | 5,10% | 5,41% |
| ago/25 | 3,03% | 5,13% | 5,05% | 4,92% |
| jul/25 | 2,96% | 5,23% | 5,13% | 5,07% |
| jun/25 | 4,39% | 5,35% | 5,18% | 4,84% |
| mai/25 | 7,03% | 5,32% | 5,20% | 5,19% |
| abr/25 | 8,51% | 5,53% | 5,32% | 5,01% |
| mar/25 | 8,59% | 5,48% | 5,20% | 4,88% |
| fev/25 | 8,44% | 5,06% | 4,87% | 4,50% |
| jan/25 | 6,75% | 4,56% | 4,17% | 4,45% |
| dez/24 | 6,54% | 4,83% | 4,77% | 4,68% |
| nov/24 | 6,33% | 4,87% | 4,84% | 4,72% |
| out/24 | 5,58% | 4,76% | 4,60% | 3,96% |
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IPC-Fipe |
|---|---|---|---|---|
| set/26 | 1,57% | 0,82% | 0,82% | 0,51% |
| ago/26 | -0,22% | -0,32% | -0,32% | 0,01% |
| jul/26 | -1,16% | 0,07% | -0,01% | -0,03% |
| jun/26 | -0,50% | 0,16% | 0,14% | 0,18% |
| mai/26 | 0,84% | 0,58% | 0,65% | 0,45% |
| abr/26 | 2,73% | 0,67% | 0,81% | 0,40% |
| mar/26 | 0,52% | 0,88% | 0,91% | 0,59% |
| fev/26 | -0,73% | 0,70% | 0,56% | 0,25% |
| jan/26 | 0,41% | 0,33% | 0,39% | 0,21% |
| dez/25 | -0,01% | 0,33% | 0,21% | 0,32% |
| nov/25 | 0,27% | 0,18% | 0,03% | 0,20% |
| out/25 | -0,36% | 0,09% | 0,03% | 0,27% |
| set/25 | 0,42% | 0,48% | 0,52% | 0,65% |
| ago/25 | 0,36% | -0,11% | -0,21% | 0,04% |
| jul/25 | -0,77% | 0,26% | 0,21% | 0,28% |
| jun/25 | -1,67% | 0,24% | 0,23% | -0,08% |
| mai/25 | -0,49% | 0,26% | 0,35% | 0,27% |
| abr/25 | 0,24% | 0,43% | 0,48% | 0,45% |
| mar/25 | -0,34% | 0,56% | 0,51% | 0,62% |
| fev/25 | 1,06% | 1,31% | 1,48% | 0,51% |
| jan/25 | 0,27% | 0,16% | 0,00% | 0,24% |
| dez/24 | 0,94% | 0,52% | 0,48% | 0,34% |
| nov/24 | 1,30% | 0,39% | 0,33% | 1,17% |
| out/24 | 1,52% | 0,56% | 0,61% | 0,80% |
Análises dos meses anteriores
agosto de 2026Reajuste de aluguel em setembro de 2026: IGP-M acumula 2,18% e IPCA, 4,22%
O IGP-M registrou variação de -0,22% em agosto de 2026, com acumulado de 2,18% em 12 meses. Já o IPCA apresentou variação de -0,32% no mesmo mês, acumulando 4,22% em 12 meses.
Comparado a julho de 2026, o acumulado em 12 meses do IGP-M caiu de 2,77% para 2,18%, e o do IPCA cedeu de 4,44% para 4,22%. Em relação a agosto de 2025, o IGP-M acumulado estava em 3,03% e o IPCA em 5,13%.
Para um aluguel de R$ 2.000,00 com aniversário em setembro de 2026, o reajuste pelo IGP-M resulta em R$ 2.043,60 e pelo IPCA em R$ 2.084,40. O IPCA está 2,04 pontos percentuais acima do IGP-M em 12 meses.
O que fazer com este dado
Confira qual índice está em cada contrato de locação em alinhamento com o aniversário em setembro.
Avise proprietários e inquilinos sobre os contratos que fazem aniversário em setembro e os índices aplicáveis.
Calcule o novo valor de aluguel antes de emitir a cobrança para contratos com aniversário em setembro.
O que esta página mede
O reajuste anual do aluguel aplica a variação acumulada em 12 meses do índice escrito no contrato. Esta página traz, todo mês, o acumulado dos quatro índices que aparecem nos contratos de locação: o IGP-M, da Fundação Getulio Vargas; o IPCA e o INPC, do IBGE; e o IPC, da Fipe. Os números vêm das séries publicadas pelo Banco Central.
- O número que entra no reajuste é o acumulado em 12 meses, não a variação do mês.
- Vale o índice que está no contrato. Trocar de índice no meio da locação depende de acordo entre as partes.
- O contrato com aniversário em um mês usa o acumulado até o mês anterior.
Perguntas frequentes
- Qual índice usar no reajuste do aluguel?
- O que está escrito no contrato. IGP-M e IPCA são os mais comuns; INPC e IPC-Fipe também aparecem. A página mostra o acumulado em 12 meses de cada um para o mês de referência.
- Qual a diferença entre IGP-M, IPCA, INPC e IPC-Fipe?
- O IGP-M, da FGV, junta preços no atacado, ao consumidor e na construção. O IPCA e o INPC, do IBGE, medem a inflação ao consumidor no país: o IPCA para famílias com renda de 1 a 40 salários mínimos e o INPC, de 1 a 5. O IPC, da Fipe, mede o custo de vida na cidade de São Paulo.
- Como calcular o aluguel reajustado?
- Multiplique o valor atual por 1 mais o acumulado em 12 meses dividido por 100. Com acumulado de 5%, um aluguel de R$ 2.000,00 passa a R$ 2.100,00.
- De quanto em quanto tempo o aluguel pode ser reajustado?
- A periodicidade mínima de reajuste de contratos é de um ano, pela Lei nº 10.192/2001. O reajuste acontece no aniversário do contrato.
Fontes
- Banco Central do Brasil, SGS, série 189 (IGP-M, variação mensal, calculado pela FGV)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 433 (IPCA, variação mensal, calculado pelo IBGE)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 188 (INPC, variação mensal, calculado pelo IBGE)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 193 (IPC-Fipe, variação mensal, calculado pela Fipe)
- Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato)
- Lei nº 10.192/2001 (periodicidade mínima de reajuste)
Cite este dado
IGP-M em 12 meses: 3,35%; IPCA em 12 meses: 4,58% (setembro de 2026). Fonte: Basimob, com dados da FGV, do IBGE e da Fipe, pelo Banco Central. https://basimob.app/indicadores/reajuste-de-aluguel
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