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Entidades passam a reunir pesquisas do interior
O Secovi-SP e o SindusCon-SP fizeram a primeira edição conjunta de seu webinar trimestral de pesquisa. Segundo o Secovi-SP, o levantamento reúne dados de empreendimentos verticais e horizontais em 42 cidades do interior de São Paulo e da Baixada Santista.
A parceria será permanente. O Secovi-SP mantém o foco nos empreendimentos verticais, enquanto o SindusCon-SP contribui com os dados de lançamentos horizontais. O objetivo declarado é avançar para um indicador consolidado do mercado imobiliário do interior paulista.
Vertical e horizontal tiveram resultados diferentes
Nas cidades pesquisadas, os lançamentos e as vendas de unidades verticais caíram 15% no segundo trimestre em comparação com o mesmo período do ano anterior. No acumulado do semestre, os lançamentos recuaram 12% e as vendas, 3%.
No mercado horizontal, os lançamentos cresceram 44% no primeiro semestre na comparação anual, enquanto as vendas recuaram 8%. A notícia atribui boa parte da expansão dos lançamentos de casas às unidades econômicas ligadas ao programa habitacional.
Crédito, juros e custos afetam os segmentos de formas distintas
De acordo com o Secovi-SP, os segmentos financiados com recursos do FGTS seguem absorvendo o cenário de juros altos. Já os produtos voltados à classe média enfrentam redução, associada na notícia ao endividamento e à dificuldade de acesso ao crédito.
Os dados também mostram diferenças na participação do Minha Casa, Minha Vida: ela diminuiu no mercado vertical do interior e aumentou no horizontal. As entidades apontaram juros, custos de construção e incertezas políticas e tributárias como pressões para o setor.
O que a imobiliária faz agora
Os dados permitem distinguir movimentos que não são iguais entre imóveis verticais e horizontais. Para a operação, essa leitura pode orientar o acompanhamento de estoque, lançamentos e demanda por segmento, sem tratar o interior como um mercado uniforme.
Compare os indicadores de imóveis verticais e horizontais nas cidades em que a imobiliária atua.
Revise os relatórios de estoque e vendas por tipo de empreendimento.
Separe os registros de procura por imóveis ligados ao programa habitacional e por outros padrões.
Acompanhe as próximas edições da pesquisa conjunta do Secovi-SP e do SindusCon-SP.
Perguntas frequentes
- Quais cidades foram incluídas na pesquisa?
- O levantamento abrangeu 42 cidades do interior de São Paulo e da Baixada Santista.
- O que ocorreu com os imóveis verticais no segundo trimestre?
- Os lançamentos e as vendas de unidades verticais caíram 15% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- Como foram os lançamentos horizontais no primeiro semestre?
- Cresceram 44% na comparação anual. As vendas horizontais recuaram 8% no mesmo período.
- A participação do Minha Casa, Minha Vida mudou da mesma forma nos dois segmentos?
- Não. Segundo a notícia, a participação do programa caiu no mercado vertical do interior e ganhou espaço no mercado horizontal.
Fontes
- Secovi-SP: Secovi-SP e SindusCon-SP unem forças e mostram mercado imobiliário do interior resiliente à taxa de juros, mas à espera de definições eleitoral e tributária secovi.com.br/secovi-sp-e-sinduscon-sp-unem-forcas-e-mostram-mercado-imobiliario-do-interior-resiliente-a-taxa-de-juros-mas-a-espera-de-definicoes-eleitoral-e-tributaria/
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