Crédito imobiliário e juros: a taxa média do mês
Dado de agosto de 2026Atualizado em Atualização mensal
- Taxa média de mercado
- 14,24% a.a.
- agosto de 2026
- Taxa média regulada
- 10,91% a.a.
- agosto de 2026
- Meta da Selic
- 14,00% a.a.
- fim de agosto de 2026
- Concedido no mês
- R$ 25,3 bilhões
- pessoas físicas
Análise de agosto de 2026
Crédito imobiliário em agosto de 2026: taxa média de 14,24% ao ano
A taxa média do financiamento imobiliário a taxas de mercado para pessoas físicas fechou agosto de 2026 em 14,24% ao ano. Nas linhas de taxa regulada, a média foi de 10,91% ao ano, 3,33 pontos percentuais abaixo das taxas de mercado. A taxa média de mercado está 0,24 ponto percentual acima da meta da Selic, que fechou em 14,00% ao ano.
Em relação a julho de 2026, a taxa média de mercado caiu 0,04 ponto percentual, de 14,28% para 14,24% ao ano. Comparada a agosto de 2025, quando a taxa média de mercado era de 14,87% ao ano, houve uma queda de 0,63 ponto percentual em 12 meses.
O volume de crédito imobiliário concedido a pessoas físicas em agosto de 2026 atingiu R$ 25,3 bilhões. Este valor representa um aumento de 32,4% em relação a agosto de 2025, quando foram concedidos R$ 19,1 bilhões.
O que fazer com este dado
Refaça as simulações de crédito que estão na mesa do cliente com as taxas de agosto de 2026.
Explique ao comprador a diferença entre a linha regulada e a de mercado, destacando o custo de 10,91% contra 14,24% ao ano.
Ajuste o discurso de venda ao custo do crédito atual, priorizando o atendimento a quem se enquadra na linha mais barata.
Histórico
| Mês | Taxas de mercado | Taxas reguladas | Meta da Selic | Concedido no mês |
|---|---|---|---|---|
| ago/26 | 14,24% | 10,91% | 14,00% | R$ 25,3 bilhões |
| jul/26 | 14,28% | 10,92% | 14,25% | R$ 28,2 bilhões |
| jun/26 | 14,31% | 10,82% | 14,25% | R$ 26,6 bilhões |
| mai/26 | 14,33% | 10,83% | 14,50% | R$ 23,6 bilhões |
| abr/26 | 14,26% | 10,72% | 14,50% | R$ 21,8 bilhões |
| mar/26 | 14,32% | 11,21% | 14,75% | R$ 25,2 bilhões |
| fev/26 | 14,09% | 10,24% | 15,00% | R$ 18,8 bilhões |
| jan/26 | 14,60% | 10,51% | 15,00% | R$ 17,4 bilhões |
| dez/25 | 14,70% | 10,28% | 15,00% | R$ 22,3 bilhões |
| nov/25 | 14,74% | 9,79% | 15,00% | R$ 19,6 bilhões |
| out/25 | 14,85% | 9,86% | 15,00% | R$ 22,0 bilhões |
| set/25 | 14,88% | 9,82% | 15,00% | R$ 20,5 bilhões |
| ago/25 | 14,87% | 9,96% | 15,00% | R$ 19,1 bilhões |
| jul/25 | 14,88% | 10,02% | 15,00% | R$ 18,5 bilhões |
| jun/25 | 14,73% | 10,00% | 15,00% | R$ 18,8 bilhões |
| mai/25 | 14,63% | 10,32% | 14,75% | R$ 18,6 bilhões |
| abr/25 | 14,18% | 10,24% | 14,25% | R$ 18,6 bilhões |
| mar/25 | 14,13% | 10,59% | 14,25% | R$ 17,5 bilhões |
| fev/25 | 12,72% | 9,72% | 13,25% | R$ 17,9 bilhões |
| jan/25 | 13,22% | 10,82% | 13,25% | R$ 17,1 bilhões |
| dez/24 | 12,09% | 9,64% | 12,25% | R$ 18,0 bilhões |
| nov/24 | 11,61% | 9,29% | 11,25% | R$ 17,5 bilhões |
| out/24 | 11,61% | 9,50% | 10,75% | R$ 19,5 bilhões |
| set/24 | 11,41% | 9,28% | 10,75% | R$ 20,7 bilhões |
O que esta página mede
O Banco Central publica todo mês a taxa média efetivamente contratada no financiamento imobiliário de pessoas físicas, o volume concedido e o tamanho da carteira. É a medida mais direta de quanto custa financiar um imóvel no país — e ela sai com cerca de um mês de atraso.
- A taxa é a média do que foi contratado no mês, não a oferta de vitrine de cada banco.
- Taxas de mercado são as linhas com recursos da poupança e de mercado; taxas reguladas incluem FGTS e Minha Casa, Minha Vida.
- Concessão é o que foi liberado no mês; saldo é tudo o que ainda está sendo pago.
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de juros do financiamento imobiliário hoje?
- A página mostra a taxa média contratada no último mês publicado pelo Banco Central. A taxa de cada cliente varia com o banco, o prazo, a entrada e o relacionamento.
- A queda da Selic reduz o juro do financiamento?
- Não de forma automática. O financiamento com recursos da poupança segue regras próprias, e a página mostra lado a lado a meta da Selic e a taxa média contratada para acompanhar a distância entre as duas.
- Por que o dado é de um mês atrás?
- O Banco Central consolida as estatísticas de crédito depois do fechamento do mês e publica com cerca de 30 dias de defasagem.
Fontes
- Banco Central do Brasil, SGS, série 20772 (taxa média, financiamento imobiliário com taxas de mercado, pessoas físicas)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 20773 (taxa média, financiamento imobiliário com taxas reguladas)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 20704 (concessões, financiamento imobiliário total, pessoas físicas)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 20612 (saldo, financiamento imobiliário total, pessoas físicas)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 432 (meta da taxa Selic)
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